국세청 양도세 자동계산

※ 국세청 양도세 자동계산

국세청 양도세 자동계산 방법 설명해드릴텐데요! 양도세 자동계산 벙법을 모르셨던 분들은 이번기회에 꼼꼼하게 알아놓으시기 바랍니다. 1개 부동산 양도시, 2개 부동산 양도시, 여러가지 국세청 양도세 자동계산기를 이용하실 수 있으니 많은 도움의 될 것입니다.

 

 

 

국세청 양도세 자동계산기를 이용하려면 먼저 국세청 홈택스에 접속하시기 바랍니다.

 

직장인 또는 개인사업자이신분들 다들 알고계신 사이트라고 생각하며 국세청 홈택스라고 검색하시면 바로 찾으실 수 있을 것입니다.

 

홈페이지에 접속하고나서 홈페이지 아래쪽편을 보시면 자주 찾는 메뉴와 세금 종류별 서비스가 보일 것입니다.

 

하단 오른쪽편에 세금 종류별 서비스가 있는데 종류별 서비스를 자세히 보시면 세금 모의계산 메뉴가 보일 것입니다.

 

세금모의계산은 첫번째에 바로 있습니다.

 

그리고 보시면 양도소득세가 보이실텐데 국세청 양도세 자동계산 서비스를 이용하려면 양도소득세가 아닌 세금모의계산을 클릭하여야 합니다.

 

세금 모의계산을 클릭하시고 나면 세무 처리 등에 도움을 주기 위한 여러가지 모의 계산 서비스들이 나오게 됩니다.

 

여기서도 첫번째칸을 보시면 양도세 자동계산이 보일 것입니다. 클릭하시기 바랍니다.

 

 

클릭하면 양도세를 모의계산할 수 있는 페이지로 이동이 됩니다.

 

아까 설명드렸지만 1개 부동산 양도시, 2개 부동산 양도시 등 여러가지 양도세 모의계산기가 보입니다.

 

1개 부동산 양도시 계산을 하려면 맨위쪽에 계산기를 이용하시면 되고 2개 이상의 양도시  맨 아래쪽에 계산기를 이용하면 됩니다. 2개 이상시 양도세 계산을 하려면 로그인을 하여야 하며 입력된 양도물건을 토대로 세액을 계산하실 수 있습니다.

 

 

1개 부동산 양도시 계산할 수 있는 모의계산기를 클릭해보았습니다.

 

양도세를 계산하려면 기본사항, 거래금액, 기타사항을 입력하여야 합니다. 입력하신 후 맨 아래쪽에 있는 세액계산하기 버튼을 클릭하면 양도세액을 확인하실 수 있습니다.

 

기본사항에서는 양도일자, 취득일자, 양도물건 종류를 선택하시면 되고 취득일자는 부동산을 산 날로 잔금을 지급한 날을 말합니다.

 

거래금액에서는 양도가액, 취득가액을 입력하시면 되는데 양도가액은 빈칸에 바로 입력을 하실 수 있지만 취득가액은 바로 입력을 할 수가 없을 것입니다.

 

취득가액을 입력하시려면 취득가액 오른쪽에 있는 조회 버튼을 클릭하여야 합니다.

 

조회 버튼을 클릭하시면 매입가액, 취득세, 등록세, 중개수수료, 기타 금액을 입력할 수 있게되고 입력을 하시면 취득가액으로 입력이 됩니다.

 

매입가액, 취득세, 등록세 등 모든 것들을 입력하시면 자동으로 합산되어 취득가액으로 입력됩니다.

 

이제 마지막으로 양도세 자동계산을 위해서 기타사항을 선택 하여야 하는데 미등기 양도인지, 상속받은 자산인지, 1세대 1주택으로서 2년 이상 보유 했는지, 조정 대상지역인지 등을 선택하여야 합니다.

 

조정대상지역인지, 1세대 1주택으로서 2년 이상 보유 했는지 등 선택에 따라 양도세액에 큰 차이가 있으니 정확하게 입력을 해주셔야 합니다.

 

 

정확하게 입력한 후 세액계산하기 버튼을 클릭하시면 바로 양도세 자동계산 결과를 확인할 수 있습니다.

 

양도가액, 취득가액, 전체 양도차익, 과세대상 양도차익, 장기보유특별공제, 양도소득금액, 과세표준, 센출세액 등 상세하게 결과를 확인하실 수 있습니다.

 

그리고 마지막으로 조정대상지역을 선택할 때 조정대상지역 버튼을 보셨을 것입니다.

 

조정대상지역 버튼을 클릭하시면 전국에 지정되어 있는 조정대상지역을 확인할 수 있습니다. 조정대상지역인지 여부를 잘 모르겠다 하시는 분들은 클릭하셔서 확인하신 후 선택을 하시기 바랍니다.